Prs. Charlottes Gade 23, 1.
Beskrivelse:
Nørrebro lejlighed med skøn altan.
INDRETNING: Lejligheden er en sammenlagt lejlighed – begge beliggende i nummer 23. Entrén i den ene
ende fører dig ud til det store køkken/alrum og stuen. Går du videre i lejligheden er der stort badeværelse og to
soveværelser.
Køkkenet er et HTH køkken af nyere dato fra 2008 med softclose og god skabsplads. Der medfølger
opvaskemaskine fra 2014, køle/frys, SMEG gasovn/komfur. Fra køkkenvinduet er der kig ud til den hyggelige
altan, der blev etableret i 2013 og den dejlige, grønne fælles gård med blomsterbede og fine legepladser. Fra
køkkenet har du endvidere adgang til køkkentrappen, der fører ned til vaskekælderen.
PLANLØSNING: Lejligheden er indrettet med køkken-alrum, som bringer hjemmets beboere sammen om
køkkenet og spisestuen (praktisk med små størrelser). Det er fra køkken-alrummet, at du kommer ud på den
rummelige altan. Her er der plads til spisning og dyrkning af blomster og egne afgrøder (eller altanbarnevogn for
dem med små). Charmerende og rummelig stue med original stuk og god indretning, så der både er plads til stor
sofa og dansegulv Lejlighedens fordelings-entré fører dig hen til det store soveværelse med indbyggede HTH
skabe i sort krydsfinér (der ikke fremgår af billedet). Ved siden af er der et rummeligt værelse, der fungerer fint
som kontor, børneværelse eller måske værelse, hvis der er tale om en delelejlighed. Slutteligt er der i denne ende af
lejligheden et stort badeværelse med hvide mosaikker, væghængt toilet og stor bruseniche. I hele lejligheden finder
du flotte gulve i skibslook. Lejligheden fremstår indflytningsklar og er attraktiv for enkeltpersoner eller par – kan
også bruges til delelejlighed. Foreningen har en sund økonomi og har fået mange større, dyre poster afviklet, så du
skal ikke være nervøs for store og dyre projekter.
EJENDOMMEN: Klassisk ejendom fra 1899. Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt. Der er inden for de
sidste 8-10 år derfor blevet udskiftet tag, vinduer og bygningen har derudover gennemgået en facaderenovering og
fugtsikring i kælder. Foreningen har for nyligt valgt at etablere solceller på taget. Foreningen byder på et hyggeligt
og skønt gårdmiljø med fælles grille og hyggelige grillaftener.
Til ejendommen medfølger brugsret til gratis fællesvaskeri, lækre havemøbler, tørrerum, kælder – og loftrum,
hobby-værksted, dørtelefon og cykelkælder. Foreningen med 29 lejligheder fungerer også godt socialt – vi passer
på hinanden, hilser på hinanden og overholder de vedtægter og husordner, der er gældende. Det er desuden tilladt
at holde husdyr.
KVARTERET: Super centralt beliggende tæt på Assistens Kirkegård med mulighed for gåture og afslapning. Du
er tæt på mange uddannelsessteder – herunder Metropol, Panum, CBS, KU, KEA og Rigshospitalet. Til trods for
den centrale adresse er der ingen støj fra Nørrebrogade. Søger du caféer og samvær med andre mennesker, finder
du lige rundt om hjørnet Sjællandsgade med Oysters og Grill (Cofoco) og Nordisk Brødhus. Der er tilmed gode
indkøsmuligheder og du har Fakta, Irma, Aldi, Kiwi & Kvickly i en afstand af få hundrede meter. I kort afstand til
lejligheden ligger det hyggelige Stefansgade-kvarter og det attraktive Sankt Hans Torv.
Der er planlagt Metro ved Nørrebros Runddel med forventet åbning 2017.
Muligheder ved denne bolig
Gårdmiljø med lækker webergill, Kælder med værksted, Loftrum, Gratis vaskeri, Tørrerum, Dørtelefon,
Cykelkælder, Legeplads.
Med venlig hilsen,
Nadia Jill Carver & Marc Thygesen
Pris:
Andelsværdi: 1.327.200 kr.
Forbedringer: 248.015 kr.
Løsøre: 12.000 kr.
Samlet pris: 1.587.215 kr.
Areal:
110,6 kvadratmeter
Boligafgift:
Boligafgift: 6489,91 kr.
A Conto Varme: 945,00 kr.
I alt: 7434,91 kr.
Kontaktinformationer:
Nadia Jill Carver
nadia.carver@gmail.com
Billeder:
Kontaktinformationer:
Nadia Jill Carver
nadia.carver@gmail.com